چگونه قیمت خرید جهش در چونگ کینگ را محاسبه کنیم؟

چگونه قیمت خرید جهش در چونگ کینگ را محاسبه کنیم؟

در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های زیر شیروانی به دلیل طراحی فضایی منحصر به فرد و کارایی بالا، به یک انتخاب محبوب در بازار املاک چونگ کینگ تبدیل شده‌اند. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته را با هم ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روش های محاسبه، مزایا و معایب و روند بازار خرید ملک دوبلکس در چونگ کینگ به شما ارائه دهد و به شما در تصمیم گیری عاقلانه خرید خانه کمک کند.

1. وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات مرتفع چونگ کینگ

طبق داده‌های اخیر بازار، آپارتمان‌های زیر شیروانی چونگ کینگ عمدتاً در Yubei، Jiangbei، Nan'an و مناطق دیگر متمرکز شده‌اند و محدوده قیمت‌ها بسیار متفاوت است. در زیر مقایسه قیمت زیر شیروانی در برخی از املاک محبوب آورده شده است:

2. روش محاسبه مساحت ملک لفت

هنگام خرید روکش فلزی، محاسبه مساحت کلیدی است. روش های محاسبه جریان اصلی فعلی در چونگ کینگ به شرح زیر است:

3. تحلیل مزایا و معایب خرید لایه پرشی

مزایا:

1. استفاده از فضا بالا و پارتیشن بندی عملکردی واضح

2. معمولاً قیمت واحد کمتر از طبقه مسطح است و نسبت قیمت/عملکرد عالی است.

3. منطقه آزاد بزرگ است و نرخ جذب اتاق بالا است

4. حریم خصوصی خوب، مناسب برای چندین نسل برای زندگی با هم

معایب:

1. پله ها منطقه قابل استفاده خاصی را اشغال می کنند

2. ارتفاع برخی از شیروانی ها محدود است و ممکن است احساس افسردگی کند.

3. هزینه های دکوراسیون معمولا بیشتر از کف های مسطح است

4. نقدینگی هنگام تغییر دست ممکن است کمی بدتر از نقدینگی واحدهای معمولی باشد.

4. مواردی که هنگام خرید روکش فلزی در چونگ کینگ باید به آن توجه کنید

1.بررسی نحوه محاسبه مساحت:اطمینان حاصل کنید که آیا منطقه مشخص شده توسط توسعه دهنده، منطقه ساختمان است یا منطقه قابل استفاده، و اینکه آیا شامل قسمت آزاد می شود.

2.ارتفاع کف را بررسی کنید:توصیه می شود که طبقه پایین نباید از 2.8 متر و طبقه بالا از 2.2 متر کمتر باشد، در غیر این صورت احساس افسردگی قابل توجهی وجود خواهد داشت.

3.بررسی طراحی راه پله:اینکه آیا موقعیت پله ها معقول است و آیا ارتفاع و عرض پله ها ارگونومیک هستند یا خیر.

4.با محاسبه حق الزحمه ملک آشنا شوید:برخی از املاک بر اساس کل منطقه هزینه دریافت می کنند و هزینه زندگی را افزایش می دهند.

5.به دوره حقوق مالکیت توجه کنید:برخی از آسمان‌خراش‌های چونگ کینگ ماهیت تجاری دارند و حقوق مالکیت آن تنها برای 40 سال است، بنابراین توجه ویژه ای لازم است.

5. پیشنهاداتی برای خرید خانه در چونگ کینگ در سال 2023

بر اساس پویایی های اخیر بازار، پیشنهادات زیر ارائه می شود:

در بازار فعلی املاک چونگ کینگ، محصولات مرتفع در منطقه پارک مرکزی Yubei، منطقه CBD Jiangbeizui و منطقه Science City توجه بیشتری را به خود جلب می کنند. توصیه می شود خریداران خانه بازرسی در محل انجام دهند و عواملی مانند نرخ واقعی خرید مسکن و امکانات اطراف را در پروژه های مختلف مقایسه کنند.

نتیجه گیری:

هنگام خرید یک اتاق زیر شیروانی، باید عوامل متعددی مانند قیمت، محاسبه مساحت و راحتی زندگی را به طور جامع در نظر بگیرید. بازار چونگ کینگ سرشار از محصولات روکش فلزی است، از جمله محصولات بهبود یافته مقرون به صرفه و پیشرفته. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیاز خود مناسب ترین نوع آپارتمان در سطح تقسیم شده را انتخاب کنند و قبل از امضای قرارداد، داده های مختلف را به دقت بررسی کنند تا از علمی بودن تصمیم خرید خانه اطمینان حاصل کنند.