نحوه انتقال خانه در Yancheng: موضوعات داغ در اینترنت در 10 روز گذشته و راهنمای رسیدگی
اخیراً، روند نقل و انتقال املاک در Yancheng به یک موضوع محلی داغ تبدیل شده است، به ویژه با تنظیم سیاست های جدید و فرا رسیدن فصل اوج معاملات مسکن در مناطق مدرسه. این مقاله محتوای داغ 10 روز گذشته در اینترنت را با هم ترکیب می کند تا روند کامل و اقدامات احتیاطی برای انتقال املاک Yancheng را مرتب کند.
1. موضوعات داغ املاک و مستغلات در سراسر اینترنت (10 روز گذشته)
| رتبه بندی | موضوعات داغ | حجم جستجو | سیاست های مرتبط |
|---|---|---|---|
| 1 | قوانین جدید برای انتقال خانه در منطقه مدرسه Yancheng | 285000 | تعدیل منطقه بندی آموزش اجباری در سال 2024 |
| 2 | مبلغ معافیت مالیاتی دارایی ارثی | 192000 | تفسیر جدید جانشینی قانون مدنی |
| 3 | فرآیند نظارت صندوق مسکن دست دوم | 157000 | سند شماره 3 2024 دفتر مسکن و توسعه شهری-روستایی Yancheng |
2. کل فرآیند انتقال املاک و مستغلات Yancheng
| مراحل | رسیدگی به محتوا | مواد مورد نیاز | محل درخواست |
|---|---|---|---|
| اولین قدم | قرارداد فروش امضا کنید | شناسنامه، سند ملکی، فیش واریزی | نمایندگی واسطه/دفتر اسناد رسمی |
| مرحله 2 | تشکیل آنلاین ویزا | قرارداد فروش، شناسنامه دو طرف | مرکز ثبت املاک شهر Yancheng |
| مرحله 3 | پرداخت مالیات | اصل فاکتور خرید، گزارش ارزیابی | پنجره ایستگاه اداره مالیات |
| مرحله 4 | ثبت انتقال | گواهی پرداخت مالیات، گواهی ازدواج | سالن ثبت املاک |
3. آخرین استانداردها برای هزینه انتقال در Yancheng در سال 2024
| نوع کارمزد | اتهامات | شرایط معافیت |
|---|---|---|
| مالیات بر سند | 1-3٪ (بر اساس مساحت) | 1٪ از آپارتمان های برای اولین بار زیر 90㎡ |
| مالیات بر ارزش افزوده | 5.3٪ (معاف برای 2 سال) | سند ملکی بیش از 2 سال قدمت دارد |
| مالیات بر درآمد شخصی | 1% یا 20% اختلاف | تنها خانه این خانواده 5 سال است که معاف شده است. |
4. پاسخ به سوالات داغ
1.محدودیت زمانی برای انتقال ملک در منطقه مدرسه:طبق آخرین پاسخ اداره آموزش و پرورش، انتقال مالکیت باید قبل از 31 اردیبهشت هر سال قبل از پذیرش انجام شود.
2.مواد ویژه برای انتقال ارث:گواهی انحصار وراثت یا حکم دادگاه الزامی است. از سال 2024، اسناد جدید سیستم مدیر املاک اضافه خواهد شد.
3.حساب نظارت صندوق:اکنون یاچنگ نظارت بر صندوق های معاملات مسکن دست دوم را به صورت اجباری اجرا کرده است و قیمت خرید باید به حساب بانکی تعیین شده واریز شود.
5. مواردی که باید در هنگام دست زدن به آن توجه داشته باشید
1. از قبل بررسی کنید که آیا ملک در رهن یا توقیف است. می توانید از طریق برنامه "Su Service Office" به صورت آنلاین بررسی کنید.
2. خریداران خانه با ثبت نام خانوار غیر Yancheng باید مدرکی مبنی بر پرداخت بیمه اجتماعی در دو سال گذشته ارائه دهند (سیاستهای Binhai، Funing و سایر مناطق و شهرستانها کمی متفاوت است).
3. توصیه می شود که کار را بین ساعت 9:00 تا 11:00 صبح انجام دهید. اخیراً میانگین حجم پذیرایی روزانه از هر سالن خدمات از مرز 300 نفر عبور کرده است.
6. مطالعه بیشتر
بر اساس داده های دفتر توسعه مسکن و شهری-روستایی، تعداد نقل و انتقالات مسکن دست دوم در یانچنگ از ژانویه تا آوریل 2024 نسبت به سال قبل 17 درصد افزایش یافته است که از این میان، منطقه Tinghu 42 درصد را به خود اختصاص داده است. کارشناسان توصیه می کنند که خریداران و فروشندگان به سیاست جدید "انتقال با سپرده" توجه کنند که می تواند 15 تا 20 روز کاری صرفه جویی کند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
